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买房注意事项
人气:2928      发布时间:2015/2/28 19:53:36

安居乐业是每个人毕生追求的理想,当然先得安居才能乐业,所以,对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是一个至关重要的问题。但是对于买房时所需要注意的问题,很多人并不了解,糊里糊涂的就签了合同,等到房子出现问题才后悔莫及。现在,新安房产网小编就来带你了解购房签订合同时所要注意的问题。

新安房产网置业小课堂:购房签合同需要注意的事项

一.首先看开发商是否具备“五证”:房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。 

二.在签订商品房买卖合同的时候,除了销售面积外,要把建筑面积和公摊面积表明清楚,

三.买期房要约定条件和时限。应该在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚,不能接受没有取得交付使用许可证的房屋交付。

四.签约时要注意房屋质量问题,购房者在签约时,要将质保书作为合同的附件,最好还是要实地考察一下,这样自己也能放心一点。

五.签约时要明确时间和违约责任。购房者在签订合同时,一定要将交房日期明确到“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房的话需承担的责任。

以上只是小编的小小建议,买房是很重要的事情,大家一定要谨慎对待,买房签合同的时候一定要清楚明确里面的内容以及条款细节,以免损害自身利益。 

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