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安庆公积金贷款政策再放宽
人气:2775      发布时间:2015/3/14 19:18:02
公积金贷款政策再放宽,连缴6个月即可申请贷款 未婚子女购房可用父母公积金

 3月9日,记者从市住房公积金管理中心了解到,紧跟央行降息,我市个人住房公积金贷款基准利率再次降低,同时,公积金贷款政策放宽,我市公积金购买商品房再现多重利好。

  五年期以上公积金贷款利率4%

  2014年11月份,央行降息,我市5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%,今年3月1日央行再次降息,我市公积金贷款利率再次下调0.25%,五年及五年期内贷款基准利率为3.5%,五年期以上贷款基准利率为4%。

  对于2015年3月1日前已发放的未到期个人住房公积金贷款,将于2016年1月1日起相应调整各档次贷款利率,新贷款则按降息后利率执行。公积金管理中心信贷科工作人员介绍:“个人与夫妻双方公积金贷款最高额度目前没有变化。但可根据公积金的缴存和使用情况进行增贷,增贷可上浮10%至30%。”个人贷款最高额度不超过35万,夫妻双方贷款最高额度不超过45万。

  以夫妻双方45万的公积金贷款20年来计算,利率为4.5%时,月均还款2846.92元,利率为4.25%时月均还款为2786.56元,此时利率为4%时,每月还款额为2726.91元,较去年同时期每月减少120元,20年共减少近3万元。

  “和利率降低同步利好的还有公积金汇缴、贷款等流程的简化。”市住房公积金管理中心服务大厅夏双武科长介绍,全市公积金业务保持持续增长态势,截至到目前,我市公积金归集缴纳26万人,公积金管理中心共为6.5万户职工发放贷款91亿元。

  公积金贷款政策多处放宽

  个人住房公积金贷款基准利率降低之外,贷款政策也多处放宽。

  “目前主要有四个方面的放宽政策,下一步或许还有更多利好政策出台。”公积金管理中心服务大厅工作人员介绍,目前,连续缴存公积金满6个月即可贷款购买首套商品房,而在以前则需连续缴存12个月以上;同时,未婚子女在本市首次购房可以一次性提取父母的公积金支付购房款,而以往是无法使用父母公积金的;异地缴存公积金在我市购房可办理公积金贷款;公积金购买改善性住房,贷款还清后即可再次贷款购房,以往则需贷款还清满一年以后方可进行再次贷款。

  “连续降息,对于买房和卖房的都是好事吧。”市民方建华认为,“对于买房的来说每月能少还一点是一点,对于卖房的来说可能会对楼市有拉动作用,对楼市回暖可能有所促进。”根据市住房和城乡建设委员会统计数据显示,3月1日降息以来至3月7日,一周内我市城区商品房共成交425套,而2月份我市商品房总成交量为902套,其中住宅类成交404套,单日最高成交量为142套,较之2月份回暖明显。

        另外,购置首套商品房贷款首付比例由30%下降为20%。

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